Nach Neubau, Umbau und Sanierung

Bauendreinigung: Preis pro Quadratmeter nach Bauphase.

Bei Baureinigung entstehen die meisten Streitigkeiten nicht über den Preis, sondern über die Begriffe. „Bauendreinigung“ meint je nach Anbieter etwas anderes. Deshalb definieren wir die Phasen hier ausdrücklich und schreiben in jedes Angebot ein Leistungsverzeichnis. Der veröffentlichte Markt nennt 2 bis 4 € je m² für die Grobreinigung, 4 bis 9 € für die Endreinigung und 8 bis 15 € für die Feinreinigung.

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Pakete im Überblick

Die Phasen bauen aufeinander auf. Welche Sie brauchen, hängt davon ab, wie weit der Bau ist und welche Gewerke noch kommen. Neben jedem Preis steht, was er für eine Wohnung mit 120 m² bedeutet.

Bauzwischenreinigung

während der Bauphase

ab 2,40 € pro m²zzgl. MwSt. · brutto 2,86 € pro m²

120 m²: 288,00 € netto

Läuft parallel zu den Gewerken: Bauschutt, Verpackungen, grobe Verschmutzung. Hält die Baustelle begehbar und sicher. Markt 2,00–4,00 €/m².

Grobe Verschmutzung und Bauschutt
Verpackungen und Schutzfolien
Verkehrswege freihalten
Anfahrt enthalten
Mindestauftragswert 249,00 € netto

Bauzwischenreinigung anfragen

Am häufigsten vereinbart

Bauendreinigung

nach Fertigstellung

ab 4,80 € pro m²zzgl. MwSt. · brutto 5,71 € pro m²

120 m²: 576,00 € netto

Nach dem letzten Gewerk: das Objekt wird bezugsfertig. Der häufigste Auftrag in diesem Bereich. Markt 4,00–9,00 €/m².

Alle Flächen und Oberflächen
Sanitär vollständig
Türen, Zargen, Heizkörper
Entsorgung leichter Reinigungsabfälle
Anfahrt enthalten

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Baufeinreinigung

erhöhter Aufwand

ab 9,20 € pro m²zzgl. MwSt. · brutto 10,95 € pro m²

120 m²: 1.104,00 € netto

Wenn Farbspritzer, Mörtelreste, Silikon oder Klebereste zu entfernen sind. Deutlich zeitintensiver als die Endreinigung. Markt 8,00–15,00 €/m².

Alles aus Bauendreinigung
Farb- und Mörtelreste
Kleber- und Silikonreste
Etikettenentfernung
Sichtkontrolle je Raum

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Komplettpaket

Grob + Fein + Fenster

ab 7,60 € pro m²zzgl. MwSt. · brutto 9,04 € pro m²

120 m²: 912,00 € netto

Von der Zwischenreinigung bis zur bezugsfertigen Übergabe einschließlich aller Fenster – als ein Auftrag kalkuliert und dadurch günstiger als die Summe der Phasen.

Zwischen- und Endreinigung
Feinreinigung
Fenster innen und außen
Ein Ansprechpartner
Abnahmebegleitung

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Mindestauftragswert 249,00 € netto (296,31 € brutto). Je Auftrag. Baureinigung bedeutet Anfahrt mit Maschinen, Schutzausrüstung und Entsorgung; darunter ist ein Einsatz nicht darstellbar.

Alle Beträge sind unverbindliche Orientierungswerte ab dem genannten Startpreis, keine Angebote. Der tatsächliche Preis hängt von Objekt, Fläche, Verschmutzungsgrad, Zugänglichkeit und Rhythmus ab und wird vor jeder Zusage persönlich abgestimmt. Anfahrt innerhalb des Einsatzgebiets ist enthalten.

Staffelung nach Größe

Zusatzpositionen und Zuschläge, die bei Baureinigung regelmäßig anfallen. Wir nennen sie vorab, damit sie nicht später als Überraschung auftauchen.

Zusatzpositionen, netto
Position	Preis pro m²	Hinweis
Fensterreinigung nach Bau, pro m² Glas	5,90 €zzgl. MwSt. · brutto 7,02 €	Deutlich aufwendiger als normale Glasreinigung.
Kleinflächenzuschlag unter 100 m²	1,20 €zzgl. MwSt. · brutto 1,43 €	Je m², zusätzlich. Rüstzeit verteilt sich nicht.
Außenanlage und Zuwegung, pro m²	1,50 €zzgl. MwSt. · brutto 1,79 €	Kehren und groben Schmutz entfernen.
Sonderfall Wasserschaden, pro m²	15,00 €zzgl. MwSt. · brutto 17,85 €	Nur nach Besichtigung, Angebot individuell.

Was den Preis nach oben oder unten bewegt

Bauphase: Je später im Bau, desto feiner die Arbeit und desto höher der Preis je Quadratmeter.
Art der Rückstände: Staub ist unproblematisch. Farbe, Silikon, Mörtel und Kleber sind der eigentliche Kostentreiber.
Objektgröße: Unter 100 m² verteilt sich die Rüstzeit nicht; dafür gibt es den Kleinflächenzuschlag.
Gewerkekoordination: Wenn nach unserer Reinigung noch gearbeitet wird, ist eine zweite Runde nötig – das sollte vorher geklärt sein.
Entsorgung: Leichte Reinigungsabfälle sind enthalten, Bauschutt und Baumischabfall werden separat abgerechnet.

Enthalten und nicht enthalten

Im Preis enthalten

Alle Innenflächen je nach Phase
Türen, Zargen, Heizkörper, Fensterbänke
Sanitärbereiche vollständig
Entsorgung von Reinigungsabfällen, Schutzfolien und leichtem Baustellenmüll
Reinigungsmittel, Maschinen und Betriebshaftpflicht
Anfahrt innerhalb des Einsatzgebiets

Nicht enthalten

Bauschutt und Baumischabfall (separat nach Aufwand)
Container und Deponiegebühren
Arbeiten, die eine Hubbühne erfordern
Fassadenreinigung
Rückbau und Demontage

Rhythmus und Nachlass

Rabatt nach vereinbartem Rhythmus
Rhythmus	Nachlass	Warum
Einzeltermin / einmalig	—	Jeder Termin wird einzeln geplant und angefahren; ein einzelner Einsatz trägt Anfahrt und Rüstzeit allein.
Monatlich	−7 %	Fester Turnus, planbare Route, weniger Abstimmung je Termin.
Alle zwei Wochen	−12 %	Kürzere Abstände halten den Aufwand je Einsatz niedriger.
Wöchentlich	−17 %	Regelmäßige Pflege statt wiederkehrender Intensivarbeit; der Zugang ist geklärt, die Route steht.
Täglich / mehrmals wöchentlich	−22 %	Höchste Routendichte. Tiefer geht es nicht: darunter unterschreitet der Satz den allgemeinverbindlichen Branchenmindestlohn zuzüglich Lohnnebenkosten.

Häufige Fragen zum Preis

Was ist der Unterschied zwischen Bauend- und Baufeinreinigung?

Wir verwenden die Begriffe so: Bauendreinigung macht das Objekt nach dem letzten Gewerk bezugsfertig. Baufeinreinigung ist der erhöhte Aufwand, wenn zusätzlich Farbspritzer, Mörtel-, Kleber- oder Silikonreste zu entfernen sind. Andere Anbieter verwenden dieselben Wörter anders – deshalb steht in jedem unserer Angebote ein Leistungsverzeichnis.

Was kostet eine Wohnung mit 120 m²?

Bauendreinigung rechnerisch 120 × 4,80 € = 576,00 € netto. Der Kleinflächenzuschlag entfällt hier, da über 100 m². Fenster kommen je nach Glasfläche hinzu. Der veröffentlichte Marktpreis für dieselbe Leistung liegt bei 480 bis 1.080 €. Zur Orientierung – der Zustand nach dem Bau bestimmt den tatsächlichen Aufwand.

Ist die Entsorgung enthalten?

Reinigungsabfälle, Schutzfolien, Verpackungen und leichter Baustellenmüll sind enthalten. Bauschutt und Baumischabfall rechnen wir separat nach Aufwand ab, weil dort Container- und Deponiegebühren anfallen, die wir nur durchreichen.

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