Für Mehrfamilienhäuser und Hausverwaltungen

Treppenhausreinigung: Preis pro Etage und Reinigung.

Treppenhausreinigung wird pro Etage abgerechnet, weil das die Einheit ist, die den Aufwand tatsächlich beschreibt: Treppenlauf, Podest, Geländer und Fensterbank je Geschoss. Eine Pauschale pro Haus verdeckt, ob drei oder sieben Etagen gemeint sind. Der Markt nennt 25 bis 80 € je Etage und Monat bei wöchentlicher Reinigung; das sind umgerechnet 5,80 bis 18,50 € je Etage und Einsatz.

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Pakete im Überblick

Der Etagenpreis sinkt mit der Häufigkeit. Neben jedem Preis steht, was er für ein Haus mit vier Etagen bedeutet. Für Hausverwaltungen stellen wir die Rechnung auf Wunsch getrennt nach umlagefähigen und nicht umlagefähigen Positionen.

Auf Abruf

Einzeltermin

ab 15,90 € pro Etage und Reinigungzzgl. MwSt. · brutto 18,92 € pro Etage und Reinigung

4 Etagen: 63,60 € netto je Termin

Für einmalige Anlässe: nach einem Auszug, nach Handwerkerarbeiten, vor einer Eigentümerversammlung.

Treppenläufe und Podeste
Geländer und Handläufe
Anfahrt enthalten
Termin nach Absprache
Mindestauftragswert 39,00 € netto

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Monatlich

1× im Monat

ab 13,20 € pro Etage und Reinigungzzgl. MwSt. · brutto 15,71 € pro Etage und Reinigung

−17 % gegenüber Einzeltermin

4 Etagen: 52,80 € netto je Termin · 52,80 € im Monat

Für kleine Objekte mit wenigen Parteien und geringem Durchgangsverkehr.

Fester Termin im Monat
Eingangsbereich enthalten
Anfahrt enthalten
Monatlich kündbar

Monatlich anfragen

Am häufigsten vereinbart

Alle zwei Wochen

2× im Monat

ab 11,40 € pro Etage und Reinigungzzgl. MwSt. · brutto 13,57 € pro Etage und Reinigung

−28 % gegenüber Einzeltermin

4 Etagen: 45,60 € netto je Termin · 91,20 € im Monat

Der übliche Rhythmus für Mehrfamilienhäuser mit vier bis zwölf Parteien.

Zwei feste Termine im Monat
Eingang, Flure, Kellergang
Anfahrt enthalten
Meldung von Schäden

Alle zwei Wochen anfragen

Wöchentlich

1× pro Woche

ab 9,20 € pro Etage und Reinigungzzgl. MwSt. · brutto 10,95 € pro Etage und Reinigung

−42 % gegenüber Einzeltermin

4 Etagen: 36,80 € netto je Termin · 159,34 € im Monat

Für Objekte mit hohem Durchgangsverkehr, Gewerbemitnutzung oder Fahrrad- und Kinderwagenverkehr.

Fester Wochentag
Zusätzlich Aufzugkabine
Anfahrt enthalten
Vertretung bei Krankheit

Wöchentlich anfragen

Mehrmals wöchentlich

2–5× pro Woche

ab 7,90 € pro Etage und Reinigungzzgl. MwSt. · brutto 9,40 € pro Etage und Reinigung

−50 % gegenüber Einzeltermin

4 Etagen: 31,60 € netto je Termin · 273,66 € im Monat bei 2×/Woche

Für Objekte mit gewerblicher Mitnutzung, Praxis im Haus oder sehr hoher Frequenz.

Bis zu fünf Termine pro Woche
Eingang bei jedem Termin
Anfahrt enthalten
Feste Ansprechperson

Mehrmals wöchentlich anfragen

Mindestauftragswert 39,00 € netto (46,41 € brutto). Je Termin. Das entspricht rund vier Etagen im wöchentlichen Rhythmus.

Alle Beträge sind unverbindliche Orientierungswerte ab dem genannten Startpreis, keine Angebote. Der tatsächliche Preis hängt von Objekt, Fläche, Verschmutzungsgrad, Zugänglichkeit und Rhythmus ab und wird vor jeder Zusage persönlich abgestimmt. Anfahrt innerhalb des Einsatzgebiets ist enthalten.

Staffelung nach Größe

Bei größeren Objekten verteilen sich Anfahrt und Rüstzeit auf mehr Etagen. Die Staffel gilt zusätzlich zum Rhythmus-Nachlass.

Richtwerte bei zweiwöchentlicher Reinigung, netto je Etage
Etagen im Objekt	Preis pro Etage und Reinigung	Hinweis
1 – 2 Etagen	13,90 €zzgl. MwSt. · brutto 16,54 €	Kleine Objekte tragen die Anfahrt allein; hier greift meist der Mindestauftragswert.
3 – 4 Etagen	11,40 €zzgl. MwSt. · brutto 13,57 €	Der häufigste Fall im Bestand.
5 – 6 Etagen	10,40 €zzgl. MwSt. · brutto 12,38 €	Ein Anfahrtsweg, mehr Fläche.
ab 7 Etagen	9,60 €zzgl. MwSt. · brutto 11,42 €	Angebot nach Besichtigung, meist mit Aufzug.

Was den Preis nach oben oder unten bewegt

Etagenzahl und Parteien: Ein Treppenhaus mit zwölf Parteien wird stärker beansprucht als eines mit vier – bei gleicher Etagenzahl.
Bodenbelag: Naturstein, Fliesen, Linoleum und beschichtetes Holz brauchen unterschiedliche Verfahren.
Nutzungsart: Gewerbemitnutzung, Kinderwagen- und Fahrradverkehr erhöhen den Bedarf spürbar.
Nebenflächen: Kellergänge, Waschräume und Müllstandsplätze sind eigene Positionen, keine Selbstverständlichkeit.
Zugang: Schlüsselregelung und Wasseranschluss im Haus beeinflussen die Planbarkeit.

Enthalten und nicht enthalten

Im Preis enthalten

Treppenläufe, Podeste und Absätze
Geländer und Handläufe
Eingangsbereich und Windfang
Fensterbänke im Treppenhaus
Briefkastenanlage außen abwischen
Reinigungsmittel, Geräte und Betriebshaftpflicht
Anfahrt innerhalb des Einsatzgebiets

Nicht enthalten

Kellergänge und Waschräume, sofern nicht vereinbart
Treppenhausfenster (eigene Leistung)
Müllstandsplatz und Tonnenstellung (Hausmeisterleistung)
Winterdienst
Grundreinigung des Bodenbelags

Rhythmus und Nachlass

Rabatt nach vereinbartem Rhythmus
Rhythmus	Nachlass	Warum
Einzeltermin / einmalig	—	Jeder Termin wird einzeln geplant und angefahren; ein einzelner Einsatz trägt Anfahrt und Rüstzeit allein.
Monatlich	−7 %	Fester Turnus, planbare Route, weniger Abstimmung je Termin.
Alle zwei Wochen	−12 %	Kürzere Abstände halten den Aufwand je Einsatz niedriger.
Wöchentlich	−17 %	Regelmäßige Pflege statt wiederkehrender Intensivarbeit; der Zugang ist geklärt, die Route steht.
Täglich / mehrmals wöchentlich	−22 %	Höchste Routendichte. Tiefer geht es nicht: darunter unterschreitet der Satz den allgemeinverbindlichen Branchenmindestlohn zuzüglich Lohnnebenkosten.

Häufige Fragen zum Preis

Was kostet ein Haus mit vier Etagen alle zwei Wochen?

Rechnerisch 4 × 11,40 € = 45,60 € netto je Reinigung, bei zwei Terminen im Monat also 91,20 € netto monatlich. Der veröffentlichte Marktwert für ein Mehrfamilienhaus dieser Größe liegt bei 120–250 € im Monat bei wöchentlicher Reinigung, also rund 72–150 € bei zweiwöchentlicher. Zur Orientierung, nicht als Angebot.

Gibt es einen Mindestauftragswert?

Ja, 39,00 € netto je Termin. Bei einem Haus mit ein oder zwei Etagen liegt die reine Etagenrechnung darunter; dann gilt der Mindestbetrag. Das ist keine versteckte Gebühr, sondern die Anfahrt und Rüstzeit, die bei jedem Termin gleich anfällt.

Können Sie umlagefähig und nicht umlagefähig getrennt abrechnen?

Ja, auf Wunsch weisen wir das getrennt aus. Laufende Betreuung und Reinigung der Gemeinschaftsflächen sind nach § 2 Nr. 14 BetrKV in der Regel umlagefähig, Instandhaltung und Instandsetzung nicht. Die getrennte Rechnung erspart der Verwaltung Arbeit bei der Nebenkostenabrechnung. Die rechtliche Bewertung im Einzelfall liegt bei Ihnen beziehungsweise Ihrer Verwaltung.

Übernehmen Sie auch den Winterdienst?

Winterdienst ist eine eigenständige Leistung mit besonderen Anforderungen an Bereitschaft, Dokumentation und Haftung. Er ist nicht Teil der Treppenhausreinigung und muss gesondert vereinbart werden.

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