Preisorientierung
Zwei Abrechnungsarten, ein Preissystem.
In Ostwestfalen-Lippe veröffentlicht kaum ein Reinigungsbetrieb Preise. Wir tun es, weil die häufigste Frage vor einer Anfrage lautet: „Was kostet das ungefähr?“ Es gibt bei uns genau zwei Abrechnungsarten – nach Stunde oder nach Quadratmeter –, und beide stammen aus derselben Kalkulation. Anfahrt, Reinigungsmittel, Geräte, Betriebshaftpflicht und Vertretung bei Krankheit sind in jedem genannten Betrag schon enthalten. Die Beträge sind ehrliche Startwerte, keine Angebote.
Kategorie A
Kategorie A – Abrechnung nach Stunde
Nach Zeit rechnen wir alles ab, bei dem der Umfang von Termin zu Termin schwankt: Haushaltsreinigung, Hausmeister-Einzelaufträge, Grünpflege und Sonderreinigung. Der Satz gilt je angefangener halber Stunde und schließt Anfahrt innerhalb des Einsatzgebiets, Reinigungsmittel, Geräte, Betriebshaftpflicht und die Vertretung bei Krankheit ein.
| Rhythmus | Nachlass | Preis je Stunde | Gegenüber Markt |
|---|---|---|---|
| Einzeltermin / einmalig | — | 37,90 € je Std.zzgl. MwSt. · brutto 45,10 € je Std. | −5 %Marktanker 40,00 €/Std. (35,00 € + 10,00 € Anfahrt auf zwei Stunden) |
| Monatlich | −7 % | 35,20 € je Std.zzgl. MwSt. · brutto 41,89 € je Std. | −12 %Marktanker 40,00 €/Std. |
| Alle zwei Wochen | −12 % | 33,40 € je Std.zzgl. MwSt. · brutto 39,75 € je Std. | −17 %Marktanker 40,00 €/Std. |
| Wöchentlich | −17 % | 31,50 € je Std.zzgl. MwSt. · brutto 37,49 € je Std. | −21 %Marktanker 40,00 €/Std. |
| Täglich / mehrmals wöchentlich | −22 % | 29,60 € je Std.zzgl. MwSt. · brutto 35,22 € je Std. | −26 %Marktanker 40,00 €/Std. |
So abgerechnet werden: Haushaltsreinigung · Hausmeister-Einzelauftrag · Grünflächenpflege · Sonderreinigung und Einzelanlässe
| Leistung | Preis je Stunde | Warum abweichend |
|---|---|---|
| Glas- und Fassadenreinigung nach Zeit | 44,90 € je Std.zzgl. MwSt. · brutto 53,43 € je Std. | Eigener Tarif: Lohngruppe 6 liegt bei 18,40 €/Std., der Selbstkostensatz bei 32,71 €/Std. Markt 30–50 €/Std. |
| Grünflächenpflege | 39,90 € je Std.zzgl. MwSt. · brutto 47,48 € je Std. | Geräte und Entsorgung des Schnittguts enthalten. Markt 30–50 €/Std. |
| Hausmeister-Einzelauftrag | 37,90 € je Std.zzgl. MwSt. · brutto 45,10 € je Std. | Kleine Tätigkeiten ohne Fachhandwerkspflicht. Markt 25–50 €/Std. |
| Sonder- und Spezialreinigung | 54,90 € je Std.zzgl. MwSt. · brutto 65,33 € je Std. | Nur nach Besichtigung. Markt 45–80 €/Std. |
Mindestdauer zwei Stunden je Termin. Ein kürzerer Einsatz trägt die Anfahrt nicht.
Warum die Staffel bei 29,60 € endet: der allgemeinverbindliche Branchenmindestlohn Gebäudereinigerhandwerk liegt seit dem 1. Januar 2026 bei 15,00 € je Stunde (Lohngruppe 1). Mit Lohnnebenkosten, Ausfallzeiten und Gemeinkosten ergibt das einen Selbstkostensatz von 26,81 € je Stunde. Jeder Anbieter, der darunter anbietet, kann die Leistung nicht tariftreu erbringen. Deshalb geht unsere Staffel bis 29,60 € und keinen Cent tiefer.
Kategorie B
Kategorie B – Abrechnung nach Quadratmeter
Nach Fläche rechnen wir ab, wo der Umfang planbar ist und sich zwischen zwei Terminen kaum ändert. Ein Quadratmeterpreis allein sagt allerdings wenig: 0,49 € je m² klingt nach nichts, ergibt bei 200 m² aber 98,00 € je Reinigung und rund 424 € im Monat. Deshalb steht in jeder Zeile, was der Preis für eine übliche Fläche tatsächlich bedeutet – je Termin und im Monat.
| Leistung | Preis | Leistungswert | Was das konkret bedeutet |
|---|---|---|---|
| Büroreinigung | 0,49 € je m² und Reinigungzzgl. MwSt. · brutto 0,58 € je m² und Reinigung | rund 64 m²/Std. | 200 m² → 98,00 € je Reinigung · 424,34 € im Monat |
| Praxisreinigung | 0,64 € je m² und Reinigungzzgl. MwSt. · brutto 0,76 € je m² und Reinigung | rund 49 m²/Std. | 120 m² → 76,80 € je Reinigung · 332,54 € im Monat |
| Grundreinigung | 3,60 € je m², einmaligzzgl. MwSt. · brutto 4,28 € je m², einmalig | rund 10,5 m²/Std. | 100 m² → 360,00 € einmalig |
| Bauendreinigung | 4,80 € je m², einmaligzzgl. MwSt. · brutto 5,71 € je m², einmalig | rund 8 m²/Std. | 120 m² → 576,00 € einmalig |
Der Leistungswert sagt, wie viele Quadratmeter eine Kraft in einer Stunde schafft. Er ist der Grund, warum ein Quadratmeterpreis und ein Stundensatz zusammenpassen müssen: Preis je m² × Leistungswert ergibt wieder den Stundensatz. Kleine Flächen haben einen niedrigeren Leistungswert, weil Sanitär, Küche und Rüstzeit sich auf weniger Quadratmeter verteilen – deshalb kostet der Quadratmeter dort mehr.
Bei diesen Leistungen bestimmt nicht die Fläche den Aufwand, sondern die Zahl der Einheiten und ihre Erreichbarkeit. Ein Quadratmeterpreis wäre hier irreführend.
| Leistung | Preis | Was das konkret bedeutet |
|---|---|---|
| Treppenhausreinigung | 9,20 € je Etage und Reinigungzzgl. MwSt. · brutto 10,95 € je Etage und Reinigung | 4 Etagen wöchentlich → 36,80 € je Reinigung · 159,34 € im Monat |
| Fensterreinigung | 6,80 € je Standardfensterzzgl. MwSt. · brutto 8,09 € je Standardfenster | 15 Fenster einmalig → 102,00 € |
| Hausmeisterservice | 16,00 € je Wohneinheit und Monatzzgl. MwSt. · brutto 19,04 € je Wohneinheit und Monat | 8 Wohneinheiten Basis → 128,00 € im Monat |
Preise nach Leistung
Alle Beträge sind unverbindliche Orientierungswerte ab dem genannten Startpreis, keine Angebote. Der tatsächliche Preis hängt von Objekt, Fläche, Verschmutzungsgrad, Zugänglichkeit und Rhythmus ab und wird vor jeder Zusage persönlich abgestimmt. Anfahrt innerhalb des Einsatzgebiets ist enthalten.
Regelmäßigkeit senkt den Preis
Regelmäßige Aufträge sind für uns günstiger zu planen: die Route steht, der Zugang ist geklärt, und zwischen zwei Terminen sammelt sich weniger Schmutz an. Diesen Vorteil geben wir weiter. Der Nachlass gilt auf den Einzelpreis – die monatliche Gesamtsumme steigt bei häufigerer Reinigung natürlich trotzdem, und genau deshalb steht sie in jeder Tabelle mit dabei.
| Rhythmus | Nachlass | Warum |
|---|---|---|
| Einzeltermin / einmalig | — | Jeder Termin wird einzeln geplant und angefahren; ein einzelner Einsatz trägt Anfahrt und Rüstzeit allein. |
| Monatlich | −7 % | Fester Turnus, planbare Route, weniger Abstimmung je Termin. |
| Alle zwei Wochen | −12 % | Kürzere Abstände halten den Aufwand je Einsatz niedriger. |
| Wöchentlich | −17 % | Regelmäßige Pflege statt wiederkehrender Intensivarbeit; der Zugang ist geklärt, die Route steht. |
| Täglich / mehrmals wöchentlich | −22 % | Höchste Routendichte. Tiefer geht es nicht: darunter unterschreitet der Satz den allgemeinverbindlichen Branchenmindestlohn zuzüglich Lohnnebenkosten. |
Mindestauftragswerte
Anfahrt, Rüstzeit, Schlüsselübergabe und Abrechnung fallen bei jedem Termin an, unabhängig von der Größe. Ein Quadratmeterpreis mal einer kleinen Fläche ergibt sonst einen Betrag, für den niemand losfährt. Wir nennen die Grenze deshalb vorher statt sie später aufzuschlagen.
| Leistung | Mindestbetrag | Bezug |
|---|---|---|
| Zeitabrechnung, jede Leistung | 63,80 €zzgl. MwSt. · brutto 75,92 € | Mindestdauer zwei Stunden zum jeweiligen Satz, hier zum Satz für alle zwei Wochen. |
| Büro- und Unterhaltsreinigung | 69,00 €zzgl. MwSt. · brutto 82,11 € | Je Termin. Entspricht rund 140 m² im wöchentlichen Rhythmus. |
| Praxisreinigung | 59,00 €zzgl. MwSt. · brutto 70,21 € | Je Termin. |
| Treppenhausreinigung | 39,00 €zzgl. MwSt. · brutto 46,41 € | Je Termin. Entspricht rund vier Etagen im wöchentlichen Rhythmus. |
| Fensterreinigung | 69,00 €zzgl. MwSt. · brutto 82,11 € | Je Termin. Entspricht rund zehn Standardfenstern. |
| Grundreinigung | 149,00 €zzgl. MwSt. · brutto 177,31 € | Je Auftrag. Entspricht rund 41 m² in der Basis. |
| Bauendreinigung | 249,00 €zzgl. MwSt. · brutto 296,31 € | Je Auftrag. |
| Hausmeisterservice, kleines Objekt | 129,00 €zzgl. MwSt. · brutto 153,51 € | Je Monat, bei weniger als sechs Wohneinheiten. |
Woran wir uns messen
Unsere Preise sind an den veröffentlichten deutschen Marktpreisen 2026 ausgerichtet und liegen in der Regel rund 20 Prozent darunter. Damit das nachprüfbar bleibt, steht hier, welche Spanne wir als Markt zugrunde legen – und wo wir es ausdrücklich nicht schaffen.
| Leistung | Marktspanne 2026 | Unser Preis | Abstand |
|---|---|---|---|
| Stundensatz Reinigungsbetrieb | 30–38 €/Std. netto, üblicherweise zuzüglich 10 € Anfahrt je Termin | 29,60–37,90 €/Std. netto, Anfahrt enthalten | −5 % bis −26 % |
| Büro-/Unterhaltsreinigung | 0,45–1,20 €/m² je Reinigung | 0,39–0,84 €/m² je Reinigung | rund −20 % |
| Treppenhausreinigung | 25–80 € je Etage und Monat | 7,90–15,90 € je Etage und Reinigung | rund −20 % |
| Fensterreinigung | 5–10 € je Standardfenster | 4,40–6,80 € je Standardfenster | rund −20 % |
| Grundreinigung | 3,00–6,00 €/m² einmalig | ab 3,60 €/m² einmalig | rund −20 % |
| Bauendreinigung | 4,00–9,00 €/m² | ab 4,80 €/m² | rund −20 % |
| Hausmeisterservice | 15–40 € je Wohneinheit und Monat | 16,00–38,00 € je Wohneinheit | rund −20 % |
Zwei Einschränkungen, die wir nicht verschweigen. Erstens: beim Einzeltermin nach Stunde liegen wir nur etwa fünf Prozent unter dem Markt, nicht zwanzig – tiefer ginge nur, wenn die Staffel darunter den Branchenmindestlohn unterschreitet, und das tun wir nicht. Zweitens: bei der Praxisreinigung folgen wir nicht dem Markt, sondern unserer eigenen Kalkulation. Die dort veröffentlichten Vergleichspreise unterstellen Flächenleistungen, die sich mit einem RKI-konformen Hygieneplan nicht erreichen lassen; wir rechnen stattdessen mit einem Aufschlag von 30 Prozent auf die Büroreinigung und schreiben das lieber hin, als eine Zahl zu nennen, die wir nicht halten könnten.
Steuerlicher Hinweis für Privathaushalte
Privathaushalte können haushaltsnahe Dienstleistungen anteilig von der Steuer absetzen: 20 Prozent der Arbeitskosten, gedeckelt auf 4.000 € Steuerermäßigung pro Jahr. Voraussetzung ist eine ordnungsgemäße Rechnung und Zahlung per Überweisung – Barzahlung ist ausgeschlossen. Zum Vergleich: bei einer Minijob-Reinigungskraft liegt der Deckel bei 510 € im Jahr. Bitte klären Sie Ihren konkreten Fall mit Ihrem Steuerberater oder dem Finanzamt; wir dürfen dazu nicht beraten.
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